Zur Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit praktikabler Raumaufteilung. Das Objekt ist voll unterkellert. Die leichte Hanglage sorgt dafür, dass es im Keller eine integrierte Garage gibt. Zusätzlich kann der Keller bequem mit einer Außentüre erreicht werden.
Erdgeschoß
Wohnküche, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, 1 Elternschlafzimmer, Bad und sep. Toilette.
Dachgeschoß
Wohnküche, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Toilette.
Bis auf das fehlende Bad im Dachgeschoß könnte das Objekt auch als 2 Familienhaus dienen.
1998 wurden Kunststofffenster eingebaut.
2000 wurde das Dach saniert
Bis heute wurde immer wieder modernisiert.
Die Eigentümer bewohnen das Haus selbst und haben es bis heute liebevoll gepflegt. Mittlerweile ist das Haus für 2 Personen zu groß. Ideal für eine Familie, die Platz benötigt und einen großen Garten liebt; vielleicht auch mit Hund. Das vorhandene Gartenhaus lädt, wie schon in der Vergangenheit öfter passiert, zu mancher Party ein. Früher einmal gab es einen großen Gemüsegarten, der jederzeit wieder aktiviert werden kann. Auch Platz für einen Pool, ein Trampolin und Schaukel ist vorhanden.
- Sonniger, großer Garten
- Überdachte Südterrasse
- 1 Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoß
- Top-gepflegt
- voll unterkellert
- Kellergarage, zusätzlich PKW-Stellplätze im Hof
- Öl-Zentralheizung mit neuwertiger Steuerung
- Ferngasanschluss im Haus
- Gemütliches Gartenhaus
- 2 Einbauküchen
- Glasfaser vorbereitet
- Beziehbar nach Absprache!
- u.v.m.
- Endenergiebedarf
- 259 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.07.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1960
- Warmwasser enthalten
- Ja
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stetten/Schwaben b. Mindelheim; im schönen Allgäu. Wunderbare Ortsrandlage mit freier Sicht in die umliegende Natur.
Stetten/Schwaben
Verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen über die die A 96, Anschlussstelle Stetten-Markt Rettenbach. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. München liegt ca. 1 Autostunde entfernt und das Autobahnkreuz Memmingen ca. 20 Minuten. Außerdem liegt Stetten an der Bahnlinie Memmingen-München/Augsburg, mit Haltestelle.