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3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Ottobeuren!

Kaltmieteinnahmen (mtl.): 690,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
M 2023
Objekt-Nr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Erdgeschoss
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Miete
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Ottobeuren
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 70 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Preise
690,00 €
Kaltmieteinnahmen (mtl.)
Ausstattung
Gas
Befeuerung
3
Etagenzahl
Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl
1 Freiplatz, 30 € (Miete), 1 Garage, 60 € (Miete)
Stellplätze
Terrasse
Energieausweis
Gepflegt
Zustand
Alexandra Kutt

Ansprechpartnerin:

Frau Alexandra Kutt

Tel.:
+498392664
E-Mail:
anfragen@h-fm.com

Beschreibung

In zentraler Wohnlage von Ottobeuren erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit hübschem Erker. Von hier gelangen Sie mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Garten, der den Wohnkomfort im Erdgeschoss zusätzlich unterstreicht und Raum für Erholung im Freien schafft.

Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Zusätzlichen Stauraum nutzen Sie unterm Dach der Einzelgarage. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Garten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes Wohnen in Ottobeuren.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß
- Einbauküche mit Elektrogeräten zur Ablöse
- offener Ess-/Wohnraum mit Erker
- sonnige Terrasse mit kleinem Garten
- helles Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Deckenheizung (Montage der Lampen erfolgt mit Wärmesensor)
- eigener Kellerraum
- Waschraum im Keller
- Einzelgarage mit Stauraum unterm Dach
- PKW-Stellplatz

Lage

Die charmante Marktgemeinde Ottobeuren zählt ca. 8200 Einwohner und liegt im westlichen Günztal des Unterallgäus.

Mit seiner Benediktiner Abtei und der berühmten Basilika genießt Ottobeuren weit über die Grenzen hinaus Bekanntheit. Hier haben Sie die idyllische Landschaft des Allgäus direkt vor der Haustüre mit tollen Wander- und Radwegen.

Der Ort bietet hohe Lebensqualität durch ein aktives Gemeindeleben und hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Zum Marktplatz mit abwechslungsreicher Gastronomie spazieren Sie in wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch eine ärztliche Versorgung ist gesichert.

Ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld lieben und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Energieausweis

2015
Baujahr lt. Energieausweis
88,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
24.08.2028
Energieausweis gültig bis
C
Energieeffizienzklasse
2015
Baujahr
Ja
Warmwasser enthalten
Gas
wesentlicher Energieträger

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Ottobeuren

1.280,00 € Kaltmieteinnahmen (mtl.)
M 2013-2
Objekt-Nr
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Miete
Vermarktungsart
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 96 m²
Wohnfläche
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