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Gelegenheit in Ottobeuren: neue 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage!

Kaltmieteinnahmen (mtl.): 1.280,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
M 2013-2
Objekt-Nr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Miete
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Ottobeuren
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 96 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Preise
1.280,00 €
Kaltmieteinnahmen (mtl.)
Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung
3
Etagenzahl
Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl
2 Freiplätze, 30 € (Miete)
Stellplätze
Balkon
Energieausweis
Erstbezug nach Sanierung
Zustand
Alexandra Kutt

Ansprechpartnerin:

Frau Alexandra Kutt

Tel.:
+498392664
E-Mail:
anfragen@h-fm.com

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ottobeuren überzeugt als Erstbezug nach Sanierung mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude in massiver Bauweise präsentiert sich zeitgemäß und modern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem Haus mit insgesamt 3 Etagen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch die offene Küche ideal ergänzt – perfekt für ein kommunikatives Wohnen und stilvolles Ambiente. Es stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die Wert auf eine hochwertige, moderne Wohnung in attraktiver Lage von Ottobeuren legen.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß
- großer, überdachter Balkon nach Süden
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnen
- großer Küchenbereich
- praktisches Badezimmer mit Waschbecken und bodentiefer Dusche
- 2 helle, geräumige Schlafzimmer
- 1 zusätzliches Zimmer (Kind/Büro/Hauswirtschaftsraum)
- separater Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- 2 PKW-Außenstellplätze
- eigene Wärmepumpe in der Wohnung
- Mieter-Strommodell (PV-Anlage)
- Bezugsfertig ab 01.07.2026

Lage

Die charmante Marktgemeinde Ottobeuren zählt ca. 8200 Einwohner und liegt im westlichen Günztal des Unterallgäus. Mit seiner Benediktiner Abtei und der berühmten Basilika genießt Ottobeuren weit über die Grenzen hinaus Bekanntheit. Hier haben Sie die schöne Landschaft des Allgäus direkt vor der Haustüre mit tollen Wander- und Radwegen.

Der Ort garantiert eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztlicher Versorgung sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Zum idyllischen Marktplatz mit abwechslungsreicher Gastronomie spazieren Sie in wenigen Minuten.

Ottobeuren bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität, ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus zentraler Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Energieausweis

1973
Baujahr lt. Energieausweis
8,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
23.03.2036
Energieausweis gültig bis
A+
Energieeffizienzklasse
1973
Baujahr
Ja
Warmwasser enthalten
Luft/Wasser Wärmepumpe
wesentlicher Energieträger

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690,00 € Kaltmieteinnahmen (mtl.)
M 2023
Objekt-Nr
Wohnung
Objektart
Erdgeschoss
Objekttyp
Miete
Vermarktungsart
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 70 m²
Wohnfläche
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