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Exklusiv

Ein kleines Paradies: Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im schönen Allgäu!

Kaufpreis: 778.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
V 1988
Objekt-Nr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Gewerbe
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Markt Rettenbach
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 250 m²
Wohnfläche
6
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Preise
778.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Außen-Provision
Ausstattung
Balkon Terrasse
Pellet, Holz
Befeuerung
Energieausweis
Modernisiert
Zustand
Engelbert Holdenried

Ansprechpartner:

Herr Engelbert Holdenried

Tel.:
+498392 664
E-Mail:
anfragen@h-fm.com

Beschreibung

Sie sind jemand, der absolut Naturnah wohnen möchte und seine Tiere gerne um sich hat?
Dann haben wir das perfekte Anwesen für Sie! Mit diesem Anwesen genießen Sie jeden Tag die erholsame Ruhe mitten in der Natur. Platz im Überfluss für Sie und Ihre Tiere, hier können Sie ungestört leben!

Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren größtenteils neu errichtet und von den jetzigen Bewohnern mit Herzblut fachmännisch umfangreich saniert. Ein paar Handgriffe im Außenbereich (hauptsächlich die südliche Fassadenverkleidung) fehlen noch, dann ist das Objekt perfekt!

Das Wohnhaus wurde ca. 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem modernen u. sehr gepflegten Zustand. Details gerne bei der Besichtigung!

Zentralheizung (moderner Kombikessel: Scheitholz/Pellets). Ein schöner, eingebauter Holzofen, der von der Diele aus bestückt wird, sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Wärme. Die Bilder sprechen für sich!

Photovoltaik mit Batteriespeicher!
Jacuzzi (Whirlpool) kann übernommen werden!

Der ursprüngliche Grundriss bestand aus mehr Zimmern. Aufgrund der persönlichen Vorstellung haben die Bewohner den Grundriss großzügiger gestaltet und Wände rausgenommen. Diese können aber wieder eingebaut werden. Im Dachgeschoß gibt es genügend Ausbaureserve!

Die vorhandenen Nebengebäude wurden umgebaut und hergerichtet. Eine Garage/Werkstatt wurde gebaut und ein Unterstand (Carport) für Fahrzeuge u. Lagerfläche.

Der Blick vom Haus in den Obstgarten dürfte Ihr Herz schon morgens aufblühen lassen. Der Spaziergang, in den Abendstunden, durch den angrenzenden Wald, können Sie direkt an der Haustüre starten. Hier heißt es Entschleunigung pur!

Das Objekt ist mit einer kleineren Haushälfte im nord-/westlichen Bereich verbunden. Die Zufahrt zu diesem Hausanteil verläuft von der nördlichen Seite her, sodass dies nicht störend wirkt.

Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Das Anwesen liegt in schönster Naturlage auf einer Anhöhe zwischen Markt Rettenbach und Ronsberg. Der kleine Weiler gehört zum Gemeindegebiet Markt Rettenbach und ist für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, der ideale Fall. Hier sagen sich Fuchs und Hase "Gute Nacht"!
Also der perfekte Platz, um zu entschleunigen und mit seinen Tieren heimisch zu leben.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ronsberg (ca. 2 km), Markt Rettenbach (ca. 3 km) und Ottobeuren (ca. 10 km.)

Der Ort liegt zentral zwischen Kempten, Kaufbeuren, Memmingen und Mindelheim; jeweils ca. 25 km. München liegt etwa 1 Autostunde entfernt.

Energieausweis

1972
Baujahr lt. Energieausweis
156 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
17.01.2036
Energieausweis gültig bis
1972
Baujahr
Ja
Warmwasser enthalten
Pellet
wesentlicher Energieträger

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6
Anzahl Schlafzimmer
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