Sie suchen eine schöne Wohnung mit besonderem Flair?
Dann sind Sie mit dieser Wohnung perfekt aufgestellt!
Junges Wohnen in ländlicher Umgebung!
Die neuwertige Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gepflegte und gut strukturierte Wohnlösung. Sie befindet sich im in der dritten Etagenebene (Dachgeschoß). Insgesamt befinden sich 3 Wohnung im Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf
1 Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche;
1 Schlafzimmer,
1 modernes Bad mit Dusche, Toilette und Fenster und
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Ein eigener Kellerbereich ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Nähere Auskünfte über die Mieteinnahmen erhalten sie im Exposé.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet, wird pfleglich behandelt und gerne bewohnt!
Baujahr des Gebäudes: 1970
Dachgeschoss: 2025 ausgebaut
Wohnung: 2025 neu entstanden; Neubau-Charakter!
Neuwertige 2 Zi.-DG-Wohnung, (Blick in die Natur) in schöner Ortsrandlage v. Winterrieden.
Kaufpreis: 249.000 €
Kaltmieteinnahmen (mtl.): 795 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 2038
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Dachgeschoss
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Winterrieden
- Ort
- Deutschland
- Land
- 2. OG
- Etage
Flächen
- ca. 66 m²
- Wohnfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
Preise
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 795 €
- Kaltmieteinnahmen (mtl.)
- 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Energieausweis
- Neuwertig
- Zustand
- Dachsanierung 2025
- Ergänzung Baujahr
Ansprechpartner:
Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Winterrieden, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Unterallgäu. Die Lage überzeugt durch das angenehme Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und regionalen Versorgungsmöglichkeiten. Durch die Position im Ortsbereich sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig solider Erreichbarkeit der Infrastruktur in der Region.
Energieausweis
- 1970
- Baujahr lt. Energieausweis
- 180 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 18.09.2036
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- 1970
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Pellet
- wesentlicher Energieträger