Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
Solide 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß in bewährter Bauqualität sucht Nachfolger!
Wohnfläche: rd. 89 m²
Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Wörishofen befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Sie wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern selbst bewohnt und muss aus Altergründen schweren Herzens aufgegeben werden. Gesucht wird ein würdiger Nachfolger!
Raumaufteilung (3 Zimmerwohnung):
Wohnen/Essen, sonniger Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Diele/Flur,
sep. Küche mit Fenster u. EBK, neueres Bad mit barrierearmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sep. WC
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Südbalkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum.
Die Fenster sind auf der West und Nordseite bereits 3-fach verglast!
Ein größerer, gemauerter Privat-Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Bastler; z. B. für eine Werkbank. Weitere Gemeinschaftsräume für Waschtrocknung, Fahrrad etc. stehen zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262,00 €.
Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie die attraktive Lage in Bad Wörishofen.
Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenso zur Verfügung.
Eigennutzer aufgepasst: Sonnige, gepflegte 3 Zi-Whg. in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen/Allgäu!
Kaufpreis: 289.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 2036
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Bad Wörishofen
- Ort
- Deutschland
- Land
- 1
- Etage
Flächen
- ca. 89 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
Preise
- 289.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Ausstattung
- Öl
- Befeuerung
Balkon
Energieausweis
- Gepflegt
- Zustand
Ansprechpartner:
Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Wörishofen, einer bekannten Kur- und Wohnstadt im Unterallgäu mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Orte und regionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar.
Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Orte und regionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar.
Energieausweis
- 1973
- Baujahr lt. Energieausweis
- 91,1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 09.12.2028
- Energieausweis gültig bis
- C
- Energieeffizienzklasse
- 1973
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Gas
- wesentlicher Energieträger