Immobilieneinsteiger aufgepasst!
Ob Eigennutz oder Vermietung; beides ist möglich!
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Ottobeuren! Diese sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, clever geschnittener Fläche und einer ruhigen Lage im Massivbau aus dem Jahr 1973.
Auf rund ca. 48 m² erwarten Dich ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern nutzbares Badezimmer. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.
Grundriss:
Diele
Wohnen/Essen/Küche
Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss
Schlafzimmer
Büro/Umkleide/kleiner Schlafraum
2 Abseiten als eventuelle Lager- Abstellfläche
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Gemütlichkeit. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Dir eine solide Basis in einem beliebten Ort mit guter Lebensqualität.
Lass Dich vor Ort von diesem Angebot überzeugen und entdecke Dein neues Zuhause in Ottobeuren.
Modern sanierte 2 Zimmer ETW in ruhiger Wohnlage von Ottobeuren/Allgäu!
Kaufpreis: 218.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 2014
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Dachgeschoss
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Ottobeuren
- Ort
- Deutschland
- Land
- 2
- Etage
Flächen
- ca. 48 m²
- Wohnfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
Preise
- 218.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
Energieausweis
- Saniert
- Zustand
Ansprechpartner:
Beschreibung
Ausstattung
Gebäude: 5-Familienhaus, gepflegter Gesamtzustand
Neuwertige Gas-Zentralheizung
Lage der Wohnung
Dachgeschoß (2. Obergeschoß), ohne Aufzug
Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist sofort zum Einzug bereit!
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 78 m²
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 48,33 m².
Neuwertige Gas-Zentralheizung
Lage der Wohnung
Dachgeschoß (2. Obergeschoß), ohne Aufzug
Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist sofort zum Einzug bereit!
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 78 m²
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 48,33 m².
Lage
Hier wohnst Du ganz oben und trotzdem mitten im Geschehen: Die Dachgeschosswohnung liegt in einem angenehmen Wohngebiet von Ottobeuren – ruhig, gepflegt und perfekt, wenn Du nach Feierabend einfach runterkommen willst. Gleichzeitig bist Du schnell im Ortskern, wo Dich Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf erwarten.
Für Deinen Alltag ist die Lage super praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Services sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch wenn Du gern aktiv bist, passt das Umfeld: Spazier- und Radwege sowie grüne Ecken in der Umgebung laden dazu ein, mal eben kurz den Kopf freizubekommen.
Und wenn’s Dich rauszieht: Die gute Anbindung in Richtung Memmingen und ins Allgäu macht Ausflüge, Pendeln oder Wochenendpläne easy – ohne dass Du auf die entspannte Wohnatmosphäre verzichten musst.
Für Deinen Alltag ist die Lage super praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Services sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch wenn Du gern aktiv bist, passt das Umfeld: Spazier- und Radwege sowie grüne Ecken in der Umgebung laden dazu ein, mal eben kurz den Kopf freizubekommen.
Und wenn’s Dich rauszieht: Die gute Anbindung in Richtung Memmingen und ins Allgäu macht Ausflüge, Pendeln oder Wochenendpläne easy – ohne dass Du auf die entspannte Wohnatmosphäre verzichten musst.
Energieausweis
- 1973
- Baujahr lt. Energieausweis
- 118,81 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 28.08.2033
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- 1973
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Gas
- wesentlicher Energieträger