Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Käufer mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und insgesamt 10 Zimmern als vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz sowie die großzügigen Flächen schaffen dafür eine gute Basis.
Erdgeschoß:
3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse
1. Obergeschoß
3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon
Dachgeschoß
3 Zimmer Wohnung
Voll unterkellert, leichte Hanglage nach Osten
Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Planung und Umsetzung zeitnah erfolgen. Die Lage in Krumbach sowie die Größe des Grundstücks machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Krumbach/Schwaben: Leerstehendes Zwei- bzw. 3-Fam.-Haus mit Entwicklungspotenzial!
Kaufpreis: 528.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 1998
- Objekt-Nr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Krumbach
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 282 m²
- Wohnfläche
- 10
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Preise
- 528.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Energieausweis
- Sanierungsbedürftig
- Zustand
Ansprechpartner:
Beschreibung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach (Schwaben), einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Günzburg, die für ihre angenehme Wohnqualität und eine sehr gute Nahversorgung bekannt ist. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Krumbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Mieter und Eigennutzer, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Krumbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Mieter und Eigennutzer, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.
Energieausweis
- 1966
- Baujahr lt. Energieausweis
- 300 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 17.06.2036
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- 1966
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Öl
- wesentlicher Energieträger