Nähe Perlacher Forst - 1. Obergeschoß - sofort beziehbar!
Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit gesamt 13 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Die Wohnanlage wurde 1964 in solider Bauweise erbaut.
Der klassische Grundriss ist praktikabel gestaltet und die Wohn- und Schlafräume bieten viel Helligkeit. Hervorzuheben ist der naturnahe Blick in das angrenzende, parkähnlich angelegte Umfeld. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen!
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Südbalkon
Schlafzimmer
Kinder- od. Arbeitszimmer
Geräumige Diele mit kleinem Wandschrank
Bad mit Badewanne
Separate Küche mit Fenster u. EBK
Nebenräume
1 Kellerraum
Wasch- u. Trockenkeller (gemeinschaftl. Nutzung)
Beheizung der Räume durch Heizkörper.
Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr der Wohnanlage. Jedoch wurde die Wohnung seit Errichtung von der Eigentümerin und ihrer Familie liebevoll bewohnt und gepflegt. Aus Altergründen muss die Wohnung nun verkauft werden und soll würdige Nachfolger finden. Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist möglich!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!
Wohnen in der Hauptstadt Bayerns: Gepflegte helle 3 Zi-ETW (1.OG) in München/Ramersdorf-Perlach!
Kaufpreis: 525.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 1997
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- München
- Ort
- Deutschland
- Land
- 01
- Etage
Flächen
- ca. 88 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Preise
- 525.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Ausstattung
- 1
- Etagenzahl
Balkon
Energieausweis
- Renovierungsbedürftig
- Zustand
Ansprechpartner:
Beschreibung
Lage
Attraktiver und gut angebundener Stadtteil im Südosten von München.
Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof!
10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten)
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof!
10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten)
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Energieausweis
- 1965
- Baujahr lt. Energieausweis
- 140 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 25.04.2029
- Energieausweis gültig bis
- E
- Energieeffizienzklasse
- 1964
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Öl
- wesentlicher Energieträger