Kapitalanleger u. Immobilieneinsteiger aufgepasst:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41 m² alles, was zum Wohlfühlen gebraucht wird.
Klassische, praktikable Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Flur
Nebenräume: 1 Kellerraum
Außenbereich: 1 PKW-Stellplatz, 1 Gartenanteil
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnobjekt wurde zwischen 2009 und 2014 umfangreich saniert. Dachsanierung, Erneuerung der Fenster, Heizungstausch, Bad etc.
Januar 2026 wurde der Einzel-Ölofen innerhalb der Wohnung erneuert!
Die Wohnung ist aktuell an einen soliden Mieter vermietet. Er hat einen sicheren Arbeitsplatz und pflegt die Wohnung sehr. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, Dein späteres oder zukünftiges Zuhause oder eine clevere Investition zu sichern. Stetten vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für junge Menschen, die flexibel leben möchten.
Kapitalanlage: 2-Zi.-DG-Whg. in Stetten bei Mindelheim!
Kaufpreis: 105.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- V 1979
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Dachgeschoss
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Stetten
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 41 m²
- Wohnfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
Preise
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
- Außen-Provision
Ausstattung
- Öl
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- Kein Fahrstuhl
- Fahrstuhl
- 1 Freiplatz
- Stellplätze
Energieausweis
- Gepflegt
- Zustand
Ansprechpartner:
Beschreibung
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Stetten/Unterallgäu, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern erstklassige Voraussetzungen bietet. Eine besondere Attraktivität dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 1,6 Kilometer entfernt liegt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.
Stetten selbst überzeugt durch eine Vielzahl an örtlichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und tragen zu einer guten Lebensqualität bei. Die Gemeinschaft in der Umgebung ist lebendig und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Landleben und praktischer Erreichbarkeit – ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen.
Stetten selbst überzeugt durch eine Vielzahl an örtlichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und tragen zu einer guten Lebensqualität bei. Die Gemeinschaft in der Umgebung ist lebendig und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Landleben und praktischer Erreichbarkeit – ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen.
Energieausweis
- 1956
- Baujahr lt. Energieausweis
- 274 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 01.05.2030
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- 1956
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Öl
- wesentlicher Energieträger