Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die energetische Verbesserung: Sowohl eine Außendämmung der Fassade als auch die Dämmung der Zwischendecken unterstützt einen energiesparender Wärmeverbrauch und begünstigt ein angenehmes Wohnklima. Die komplette Wohnung ist frisch gestrichen.
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre mit Loftcharakter. Die durchdachte Raumaufteilung auf rund 140 m² Wohnfläche garantiert viel Platz mit offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche
Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Dank der gelungenen Kombination aus großzügiger Wohnfläche mit charmanten Ausstattungsmerkmalen und praktischen Vorzügen findet Sie hier Ihr ideales Zuhause!
3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in Germaringen!
Kaltmieteinnahmen (mtl.): 980 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- M 1978
- Objekt-Nr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Germaringen
- Ort
- Deutschland
- Land
- 1
- Etage
Flächen
- ca. 147 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
Preise
- 980 €
- Kaltmieteinnahmen (mtl.)
Ausstattung
- Öl
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- Kein Fahrstuhl
- Fahrstuhl
- 1 Garage, 70 EUR (Miete)
- Stellplätze
Balkon
Energieausweis
- Teilsaniert
- Zustand
Ansprechpartnerin:
Beschreibung
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit Loftcharakter
- Kaminofen (ohne Ablöse)
- sonniger Balkon (Südseite)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Ablöse)
- praktischer Abstellraum
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Gäste-WC
- weitläufiger Flur
- Hauswirtschaftsbereich mit WM-Anschluss
- eigener Kellerraum
- große Garage mit Stellplatz für 2 PKW
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit Loftcharakter
- Kaminofen (ohne Ablöse)
- sonniger Balkon (Südseite)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Ablöse)
- praktischer Abstellraum
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Gäste-WC
- weitläufiger Flur
- Hauswirtschaftsbereich mit WM-Anschluss
- eigener Kellerraum
- große Garage mit Stellplatz für 2 PKW
Lage
Die Gemeinde Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in reizvoller Voralpenlandschaft und zählt zu den beliebten Wohnorten zwischen Kaufbeuren und Kempten. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region. Durch die Nähe zur B12 sowie zu weiteren regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnanbindung zur A 96 schnell erreichbar, was Germaringen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein aktives Vereinsleben sowie Angebote für Kinder, Familien und Freizeit. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass sich der Ort besonders für Familien und Menschen eignet, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein aktives Vereinsleben sowie Angebote für Kinder, Familien und Freizeit. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass sich der Ort besonders für Familien und Menschen eignet, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Energieausweis
- 1978
- Baujahr lt. Energieausweis
- 108,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 15.04.2036
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- 1978
- Baujahr
- Ja
- Warmwasser enthalten
- Öl
- wesentlicher Energieträger