Zur Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Erbaut von der bekannten Firma Filgis im Jahr 1997/1998, in massiver Bauweise und als sog. "Betreutes Wohnen", präsentiert sich die Immobilie in einem guten u. zeitgemäßen Zustand.
Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet. Die Mieter wohnen gerne in der Wohnung und pflegen die Wohnung wie ihr Eigentum. Sie würden gerne in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet – perfekt, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Zusätzlichen Stauraum bekommen Sie durch den eigenen Kellerraum. Der Tiefgargenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage wurde gerade saniert und die Kosten sind von der Verkäuferseite abgegolten.
Der monatliche Hausgeldbeitrag beträgt derzeit 325,00 € und deckt alle relevanten Serviceleistungen (Gemeinschaftseigentum) ein sorgenfreies Wohnen ab.
Eine gute Gelegenheit um Ihr Geld inflationssicher anzulegen oder eine werthaltige Kapitalanlage für die Rente zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein zukünftiges ruhiges und komfortables Zuhause in der schönen Gemeinde Ottobeuren zu erwerben.
Entdecken Sie die Vorteile und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
2 Zimmer ETW, vermietet
Erdgeschoß mit Terrasse
Helle Wohnräume
Bad mit Badewanne
1 Kellerraum
1 TG-Stellplatz
Angaben zum Mietvertrag erhalten Sie im Exposé!
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch
- 84,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.05.2027
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1997
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ottobeuren, einer malerischen Stadt im wunderschönen Allgäu. Die ruhige und angenehme Wohngegend ist nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, was Ihnen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen bietet.
Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur, denn Ottobeuren ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die historische Basilika, die als eines der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region gilt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich, da verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien alle innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Dies ermöglicht es Familien, ihren Alltag bequem und unkompliziert zu organisieren.
Für Pendler oder Vielreisende bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und stellt sicher, dass auch Reisen ohne großen Aufwand möglich sind.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen in jeder Lebensphase macht.