Zur Immobilie
Liebevoll - Geräumig - Garten mit Herz!
Schon beim betreten spüren Sie, dass die Bewohner das Haus geliebt, gepflegt und lange bewohnt haben. Sie haben es 1989/1990 geplant und in massiver Bauweise errichtet. 2002 wurden dann die Garagen aufgestockt und der darüberliegende Raum ausgebaut. Entstanden ist ein studioartiger Raum; ideal als Musik- oder Arbeitszimmer oder als weiteres Kinderzimmer. Mittlerweile sind die Kinder aus dem Haus und es ist zu groß geworden.
Raumaufteilung:
Keller (voll unterkellert):
1 großer heller Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum mit Öllager, 1 Lager-Vorratsraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Windgeschützt) mit Durchgang zum Garten.
Offen gestalteter Küchen- und Essbereich (geräumig und hell) mit Speis und gemütlicher Theke. Wohnzimmer mit schönem, gemütlichen Kachelofen und hellem Wintergarten.
Dachgeschoss:
1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Westbalkon mit wunderbarem Blick in den Garten bis zum Sontheimer Kirchturm, 1 geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken und WM-Anschluss, Studio über der Garage mit sichtbarem Dachstuhl.
Ein sofortiger Einzug ist möglich!
Glasfaseranschluss vorhanden!
Verwirklichen Sie Ihren Wohnglück. Ergreifen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Rufen Sie an, wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
* Schöne sonnige Lage
* Garten mit Herz
* Freisitz und Gartenhäuser
* Einbauküche mit Speis
* Öl-Zentralheizung
* Gemütlicher Kachelofen (von der Diele aus beheizbar)
* Großer Hobbyraum
* Großes Dachstudio mit Blick in den Garten
* sofort beziehbar!
- Endenergieverbrauch
- 97,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.04.2031
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1990
- Warmwasser enthalten
- Ja
- Baujahr
- 1990
In schöner Ortsrandlage der Gemeinde Sontheim bei Memmingen (Schwaben).
In einer Sackgasse gelegen.
Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege schätzen, die sich durch die umliegende Landschaft ziehen.
Hervorzuheben ist die sog. Dampfsäg (mit wöchentlichem Markt und Kinoabenden) und weiteren Angeboten. Die naheliegenden Baggerseen kühlen Sie in den warmen Sommerabenden ideal.
Verkehrstechnisch liegt Sontheim mehr als ideal. In ca. 2 km erreichen Sie die Autobahn A96 (Mü-Li). Der Bahnanschluss Sontheim/Schwaben bring Sie als Pendler in kurzer Zeit nach München oder Memmingen.
Ihr Ansprechpartner
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