Zur Immobilie
Diese Haushälfte könnte Ihr neues, charmantes Zuhause in schöner Ortsrandlage werden.
Ansprechende Doppelhaushälfte in altbewährter, massiver Bauweise.
Kellergeschoß
Großer Hobby- Werkraum, Waschküche/Heizraum, Abstellraum für Lebensmittel etc.
Erdgeschoß
Geräumiges Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoß
Abstellraum, großer Wohn- Schlafraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kleine Küche.
Einen ausgebauten Raum über der Garage erreichen Sie auf dem Weg ins Dachgeschoß.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Grundriss lässt es zu, dass Haus wie ein kleines Zweifamilienhaus zu nutzen. Jeweils 2 Zimmer/Küche/Bad etc.
Die kaum einsehbare Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien ein. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die Einzelgarage kann auch bequem über den Garten betreten werden.
Die Dachflächenfenster wurden erneuert. Die Innenverkleidung ist jedoch noch nicht angebracht.
Wir bitte um Verständnis, dass das Haus im Rahmen einer Betreuung verkauft wird und deshalb noch voll möbliert ist.
- Sonniges Grundstück
- ruhige Wohnlage
- Haupt- und Einliegerwohnung
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Kachelofen
- Holzsprossenfenster
- Einzelgarage mit Türe in den Garten
- u.v.m.
- Endenergieverbrauch
- 206 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1982
- Warmwasser enthalten
- Ja
- Baujahr
- 1986
Lage des Grundstückes/Hauses:
Schöne Ortsrandlage von Bad Wörishofen-Gartenstadt.
Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet bietet eine harmonische Mischung aus Erholung und praktischer Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Unweit der bekannten Kurstadt Bad Wörishofen im malerischen Allgäu, einer Region, die bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität ist.
Bad Wörishofen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt nur wenige Autominuten von der Autobahn A96 entfernt. Von dort aus erreichen Sie unter anderen zügig die Städte Landsberg a. Lech, München, Memmingen und Lindau. Auch die Berge sind bekanntlich in knapp 1 Autostunde erreicht. International auch als Kneipp-Gesundheitsstadt bekannt, bietet Bad Wörishofen mit seinem breitgefächerten Wellness- und Kurangeboten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gesundheitsförderung. Die umliegende Natur lädt mit ihren Wanderwegen, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu den Alpen und verschiedenen Badeseen unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Ob als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung – diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen komfortablem Wohnen und naturnaher Erholung.
Besonderer Hinweis:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Betreuung, in sog. Bieterverfahren, an den Meistbietenden verkauft.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass die Abwicklung mehr Zeitaufwand in Anspruch nimmt und etwas länger dauern kann.
Wir benötigen eine Finanzierungsbestätigung, die speziell für die Immobilie und die Kaufpreishöhe ausgestellt ist.