Seltene Gelegenheit: Eheml. Bauernhof mit Sicht auf See u. Berge!

Älterer Bauernhof in Alleinlage, welcher noch viel ursprüngliche Bausubstanz bietet. Er wartet darauf, dass er liebevoll saniert wird. Die Gebäudeteile sind nicht überdimensioniert und trotzdem ausreichend groß.

Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die einen naturnahen Lebensstil suchen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen wollen. Es bietet ausreichend Platz, um auch Ihren Tieren ein artgerechtes Zuhause zu bieten.

Ideal für:
Menschen mit Naturverbundenheit
Leben in Verbindung mit Mensch und Tier
Selbstversorger
Gemeinschaftliches Wohnen
Generationenprojekt
Solidarische Landwirtschaft
Handwerker (Hauptberuflich oder leidenschaftlich)
Privatpraxis (Psychotherapie etc.)

Das Wohnhaus sowie der Stall benötigen Renovierungsarbeiten, bieten aber viel Potenzial. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! In der Vergangenheit wurde bereits eine Öl-Zentralheizung eingebaut, die Fenster getauscht und ein Bad installiert.

Neben dem Wohnhaus gibt es eine große Maschinenhalle, die vielseitig genutzt werden kann. Sie eignet sich hervorragend als Lager- oder Werkstattfläche, bietet aber auch Raum für andere Projekte oder Hobbys.

Im Kaufpreis enthalten sind ca. 30 kWp Photovoltaikanlagen, die für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgen können.

Derzeit ist der Wohnteil unbewohnt. Er wäre bewohnbar und kurzfristig nutzbar. So könnte nach und nach vor Ort saniert werden.

Die Wohnfläche kann erweitert werden. Ausbaupotenzial im Dachgeschoß und Stallgebäude!

Es besteht kein Denkmalschutz!
Baurechtlich befindet sich das Objekt im sog. Außenbereich.

Bei der dazugehörigen Grundstücksfläche handelt es sich um Gartenfläche und landwirtschaftl. Grünfläche im Außenbereich. Kein Bauland!

Die Raumhöhe liegt im EG zwischen 2,20 m und 2,30 m; im Obergeschoß bei 2,15 m bis 2,20 m.

Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen das Objekt gerne.
Nähere Einzelheiten über weitere Angaben erhalten Sie bei einer Anfrage im Exposé!

Die Angaben über die Wohnfläche ist eine Zirka-Angaben!
Die Grundstücksfläche ist eine Teilfläche, über die gesprochen werden kann.

Bei Kronburg, unweit der A96 (Ulm-Lindau).

Ruhige, sonnige Lage mit herrlichem Blick über die Illerschleife zu den, in den fernen liegenden, Bergen. Nur Ihr Besuch wird zu Ihnen direkt ans Haus kommen, denn es führt keine Straße vorbei.

Umgeben von Wald und Wiesen frönen Sie die intakte Natur. Nur ein paar Autokilometer entfernt finden Sie in Kronburg ein bekannte Schloss. Die Bewohner wissen es zu pflegen und intakt zu halten und bieten einiges für Ihre Besucher. Nicht zu vergessen ist die, über die Grenzen hinaus, bekannte Privatbrauerei mit Biergarten u. allerhand kulinarischen Köstlichkeiten. Die weitere notwendige Infrastruktur finden Sie in Illerbeuren, Lautrach und Legau. Nicht vergessen werden darf das bekannte Bauernhofmuseum mit sehr guter Gastronomie.

Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was eine bequeme Verbindung nach Memmingen, München, Ulm und Lindau ermöglicht. Zudem gibt es dort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der unberührten Umgebung ein. Zum Baden und Entspannen steht in unmittelbarer Nähe ein Stausee zur Verfügung. Der Naturpark Oberallgäu, welcher eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, ist ebenfalls nahegelegen.

Die ruhige Lage am Ortsrand bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.