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Geräumiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Markt Wald!

ImmoNr
V 1832
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86865
Ort
Markt Wald
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
448.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Stellplätze
1 Garage à 0 €
Terrasse
Ja
Baujahr
1982
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ergänzung Baujahr
1982

Zur Immobilie

Das ca. 1982 solide gebaute Einfamilienhaus wurden ca. 2000 in insgesamt 3 Wohneinheiten erweitert. Die Wohneinheiten sind real geteilt!

Das Haus ist voll unterkellert
Waschraum, Heizungsraum mit Öllager, Hobbywerkstatt

Große Garage für 2 PKW's und Zugang über eine überdachte Außentreppe in den Keller
Auf Grund der leichten Hanglage sind 2 kleine Wohnungen (Apartment) ebenerdig zu erreichen.

Die Wohnraumhöhen sind in der Hauptwohnung üblich bei ca. 2,40 m

Hauptwohnung 1 - ca. 160 m² Wohnfläche
EG: Wohnen/Essen, sep. Küche/Speis, Gäste-WC, Diele, Balkon (S/O), überdachte Terrasse (S/W)
DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Südbalkon

Wohnung 2 - ca. 25 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen, Duschbad, Terrasse

Wohnung 3 - ca. 25 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen, Duschbad, Terrasse

Der Eigentümer wohnt mit seinen Katzen sehr gerne im Haus.
Aus Altergründen möchte er das Haus verkaufen und ist bereits am ausziehen!

- Ruhige Wohnlage mit viel Grün im Garten, ideal für Tierhaltung
- 1 Hauptwohnung und 2 kleine Apartment
- 2 Balkone und 1 gemütliche überdachte Terrasse
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (2004) und Kachelofen
- Doppelgarage
- kurzfristig beziehbar!

Endenergiebedarf
199 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2034
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Warmwasser enthalten
Ja

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger Ortsrandlage von Markt Wald.

Der Ort gehört zur Naturpark Augsburg-Westliche Wälder gelegene Ausflugsregion „Stauden“, an der Grenze zum Allgäu. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und so richtig zur Ruhe kommen.

Mit seinen rd. 2200 Einwohner wird hier noch ein intaktes Dorfleben gelebt. Die nötige Infrastruktur (Dorfladen, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten etc.) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sowie in Tussenhausen (ca. 7 km) und Türkheim. Mindelheim und Schwabmünchen liegen etwa 15 km entfernt.

Den Autobahnanschluss Bad Wörishofen/Türkheim (A96) erreichen Sie mit ca. 10 bis 15 Autominuten. Von dort aus erreichen Sie bequem München (ca. 1 Stunde), Memmingen (ca. 30 min) Kaufbeuren (ca. 30 min) und Marktoberdorf (ca. 45 min). Augsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 min.

Ihr Ansprechpartner

Engelbert Holdenried

Herr Engelbert Holdenried