Zur Immobilie
Ein Traumhaus ohne Wenn und Aber!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Fertigstellung und ist ab Dezember 2024 beziehbar. Sehr hochwertig errichtet in Massivbauweise (KfW 40 Standard) hat dieses Haus alles, was Sie sich von einem eigenen Zuhause wünschen.
Die Immobilie mit dem Charme eines modernen Landhauses ist mit neuester Technik und Energiestandards ausgestattet. Durch die hohe Energie-Effizienz A+ des Gebäudes (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dämmung und Gründach über dem Schlafzimmer) sparen Sie erheblich an Nebenkosten im Energiebereich.
Der Fliesenboden in Holzoptik strahlt in allen Räumen warme Atmosphäre aus. Beide Bäder sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Im offenen Wohnbereich mit großen Schiebe-Fensterfronten wohnen Sie lichtdurchflutet, mit viel Nähe zur Natur und geschützter Privatsphäre. Eine moderne Einbauküche mit Küchenblock ist im Mietpreis enthalten. Hier finden Sie die gewünschte Ruhe und eine unverbaubare Aussicht (erste Reihe) ins schöne Günztal.
Die besondere Einteilung bietet im Erdgeschoß einen räumlich abgetrennten Bereich mit Schlafzimmer, separatem Ankleideraum und großem Bad. Das komplette Erdgeschoß ist barrierefrei und somit behinderten- und seniorengerecht.
Im DG sind 2 Schlafzimmer mit weiterem Duschbad untergebracht. Das Galeriezimmer nutzen Sie ganz noch Ihren Bedürfnissen zum Beispiel für Home-Office oder Hobby.
In der großzügigen Doppelgarage sowie auf Stellplätzen vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.
Den Garten können Sie gerne nach Absprache mit dem Vermieter gestalten. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen ein Wohnzimmer im Freien.
Hier erfüllt sich der Wunsch nach einem Traumhaus, das sich allen Lebenslagen anpasst!
- hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
- hoher Energiestandard (Wärmepumpe, PV, Dämmung, z.T. Gründach)
- offenes Wohnen mit großen Fensterfronten
- Kaminanschluss für Holzofen
- Einbauküche mit Küchenblock und Elektrogeräten
- angrenzende Speisekammer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Wanne) und Ankleide im EG
- 2 weitere Schlafzimmer mit Duschbad im DG
- Galerieraum im DG
- Technikraum mit WM/Trockner-Anschluss und Durchgang zur Garage
- große Terrasse (Süd-Westausrichtung) mit Pergola-Überdachung
- Garten zur eigenen Gestaltung
- Doppelgarage und weitere Außenstellplätze für PKW
- Endenergiebedarf
- 11,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.04.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
- Warmwasser enthalten
- Ja
Das neuerbaute Einfamilienhaus befindet sich in Markt Rettenbach in Ortsrandlage eines reinen Wohngebiets mit freiem Blick auf Wald und Wiesen. Die herrliche Naturlandschaft des Günztals mit beliebten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor Ihrer Tür.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind zwei Ärzte, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Gastronomie sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens vorhanden.
Die bekannten Orte Ottobeuren und Obergünzburg sind nur 8 km entfernt. Die Städte Memmingen, Mindelheim und Kempten erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto, alternativ nutzen Sie gute Busverbindungen. Der Allgäu-Airport Memmingen ist ca. 15 km entfernt.