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Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges, sehr gepflegtes, energieeffizientes EFH in Krumbach/Schwaben!

ImmoNr
V 1796
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86381
Ort
Krumbach
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
769.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 €, 2 Garagen à 0 €
Terrasse
Ja
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Zur Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Ein Objekt ohne wenn und aber!
Helle Wohnräume, voll unterkellert, Top-Zustand, Einbauküche und vieles mehr.
Dieses Haus mit gut ausgeführter Bausubstanz lässt Sie beim Betreten erstaunen. Die Bauherren legen größten Wert auf Ordnung und Sauberkeit. Die Werte des Energieausweises sprechen für sich. Bei dieser Bauqualität und energieeffizienter Heiztechnik (Erdsonde-Wärmepumpe) heißt es „einziehen und für die Zukunft gerüstet sein“.
Mit wenig Aufwand könnten gar zwei Wohnungen entstehen.

Kellergeschoß
Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Vorratsraum, Werkstatt, Heizung/Technik

Erdgeschoß
Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speis, Diele/Flur, Duschbad, Gäste-WC

Dachgeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Dachraum über der Garage

Einige Highlights:
- Sonnige Lage
- Zukunftsorientierte Bauqualität (Ziegel 42,5 cm)
- 2 Bäder (EG und DG)
- Voll unterkellert
- Wärmepumpe (Erdsonde), Klimadecke und Fußbodenheizung
- Holzofenanschluss im Wohnbereich
- Südwestterrasse (ca. 40 m², mit Markise)
- Sehr gepflegte Einbauküche
- ca. 6 m³ Regenwasserzisterne
- Hobby- Billardraum mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit zwei Tore und Satteldach
- Zusätzliche Parkfläche im Hofbereich
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Das Objekt kann in Absprache ab kommenden August, 2024 bezogen werden.
Ein ca. 70 m² angrenzendes Grundstück der Stadt ist in den Garten mit integriert und kann kostenfrei mit genutzt werden.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Endenergiebedarf
13,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Warmwasser enthalten
Ja

Sonnige Ortsrandlage in Krumbach/Schwaben.
Krumbach mit seinen rd. 13000 Einwohnern ist eine Stadt, mit guter wirtschaftlicher Stabilität und Infrastruktur. Sie bietet ihren Bewohnern einen hohen Freizeitwert und viel Natur in naher Umgebung. Bekannt ist das nahe liegende Heilbad Krumbad, wo man Ruhe und Entspannung finde kann. Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Wirtshäusern lädt nicht nur im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen sind in den letzten Jahren immer wieder ausgebaut worden. Die A8 (Stuttgart-München) ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Engelbert Holdenried

Herr Engelbert Holdenried